Bureau - Ducos REF EB/66/34IB PRÉSENTATION

Ce bâtiment est situé dans une zone commerciale très dynamique qui bénéficie d’une excellente accessibilité et d’une bonne fluidité de circulation.

Sa localisation géographique est très centrale par rapport à l’ensemble du territoire et situé à 3mn de l’aéroport.

Le bâtiment dispose de places de stationnement dans le parking réalisé en sous-sol et tous les locaux sont équipés en télésurveillance comprenant radars de détection infrarouge, contacts d’ouverture aux portes et fenêtres, detecteurs incendie au plafond et rideaux métalliques électriques.

 Local 1 : situé en rez de jardin ; 1 local de 106,40m².

Il provient de l’aménagement d’un espace situé dans la partie gauche du rez de jardin (vue de l’exterieur) l’accès se faisant par le rideau métallique gauche (vu du parking).

Un local toilettes (WC X 2 et lavabo).

Le sol est carrelé avec faux plafond, menuiseries aluminium, rideau métalliques électriques.

Installation électriques entièrement réalisée, éclairage, prises de courant, climatisation.

Usage commercial, show room ou pour des bureaux.

En usage commercial, un droit d’entrée pourrait être négocié.

Loyer HT : 1 884,59€ ; TVA 8,50% : 160,19€ ; TTC : 2 044,78€

 Local 2 : situé en rez de chaussée ; 1 local de 220 m².

Ce local est carrelé, peint avec faux plafond (grande hauteur), équipé de menuiseries aluminium (8 couvertures réparties sur les 3 côtés) ; ayant façade principale côté rue et entrée par deux escaliers extérieurs.

Un cloisonnement partiel a été réalisé en placoplâtre pour obtenir 2 grands bureaux.

Le reste de l’espace est libre et polyvalent.

Il comporte un local toilettes (2 WC et 1 lavabo)et un local rangement.

Installation électrique entièrement réalisée, éclairage, prises de courant, climatisation.

usage commercial (y compris restauration) show room ou pour des bureaux.

Loyer HT : 4 213,57€ ; TVA 8,50% : 358,15€ ; TTC : 4 571,72€

 Local 3 : situé en rez de chaussée ; 1 local de 156m² pour restauration ou pour autre activité commerciale.

Ce local est carrelé, peint, avec faux plafond, télésurveillance, menuiseries aluminium, rideaux métalliques électriques.... Local toilettes (WC/lavabo).

Installation électrique entièrement réalisée.

Loyer HT : 2 740,76€ ; TVA 8,50% : 232,96€ ; TTC : 2 973,72€

 Local 4 : situé en étage ; 1 local de 105,60m².

Ce local est carrelé, peint, avec faux plafond (grande hauteur) et luminaires, climatisation.

Il s’agit d’un grand espace polyvalent libre. Installation électrique complète.

De grandes baies vitrées pour une bonne luminosité et une vue dominante sur l’extérieur.

Local à usage de bureaux ou commercial.

Loyer HT : 2 176,62€ ; TVA 8,50% : 185,01€ ; TTC : 2 361,63€

Prix : Prix indiqués + FA | Nos honoraires d’agence

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