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Le Lamentin dispose d’une position stratégique unique qui lui confrère sa situation centrale, la proximité de l’aéroport, une infrastructure routière moderne et une capacité d’accueil relativement importante. Ces atouts particuliers font de cette vue un lieu de forte pression foncière pour l’implantation de logements, d’équipements publics, d’activités industrielles, artisanales et commerciales.

En 1990, la population du Lamentin s’élevait à 30 028 habitants.

En 2009, la population passe à 40 000,00. L’accroissement est essentiellement dû à la création de programmes de logements réalisés. Les perspectives d’évolution laissent supposer que le Lamentin demeura un lieu d’implantation privilégié pour les activités économiques, l’habitat, la réalisation d’équipements à vocation régionale et départementale.

 Environnement commercial :

— Petites et grandes surfaces (centre commercial la Galléria et Place D’Armes)

— Les jardins d’Hannay May sont situés à 7 minutes du Centre du Lamentin, soit 6km.

 Environnement médical :

Les jardins d’Hannay May sont situés à 3 minutes du nouvel hôpital Mangot Vulcin, soit 2km

 Transport en commun :

— Autobus et taxi collectif – arrêt de bus – la CACEM ligne 403

— Arrêt DUROCHER devant l’entrée de Durocher

— La résidence est placée au sein du quartier Durocher, dans l’impasse Vinasse.

Cette partie de la commune est desservie par les réseaux de base (eau, électricité, voiries, téléphone).

Situés au quartier Durocher au Lamentin,LES JARDINS D’HANNA-MAY vous accueillent dans un cadre particulièrement discret et serein proche de toutes commodités dans un quartier résidentiel et calme.

Construits au sein d’une nature préservée, les Jardins s’intègrent parfaitement dans un écrin de verdure favorisant naturellement une ergonomie optimale des habitations.

Les Jardins de la Mariane comprennent :

 10 villas de type F4 de plein pied,

 5 villas duplex,

 2 immeuble de 4 appartements de type F2 et 6 appartements de type F3.

 Un séjour,

 Une cuisine,

 Un cellier,

 Un dressing,

 Deux salles d’eau

 Deux WC,

 Une terrasse couverte.

 Climatisation dans toutes les chambres,

 Chauffe eau solaire,

 Douches à l’italienne (possibilité de remplacer par une baignoire dans la salle de bain des parents),

 Système de récupération d’eau de pluie,

 Poutres en bois apparentes (terrasse),

 Point d’eau extérieur,

 Passe-plat avec volet sabord (cuisine/terrasse),

 Double vitrage,

 Clôture simple en grillage torsadé et pics en galva,

 Assainissement individuel.

Les villas sont construites entièrement en dur (pas de Placoplatre dans la distribution intérieure).

Certaines personnalisations sont possible :

 du carrelage et faïences (SDB),

 couleur des peintures intérieures (murs, menuiseries)

 et poutres apparentes.

La vente est réalisée en VEFA (Vente en Etat Futur d’Achèvement) avec bien entendu l’ensemble des garanties usuelles et obligatoires :

GARANTIES TECHNIQUES :

 Construction para sismique et cyclonique,

 Assurance dommage ouvrage et assurance décennale de tous les intervenants,

 Suivi des Travaux par un BET et un bureau de contrôle technique,

GARANTIES JURIDIQUES :

 Contrat de réservation et de VEFA auprès d’un notaire.

 Garantie d’achèvement des travaux.

GARANTIES FINANCIERES :

 Déblocage des fonds par tranche de travaux.

Date d’Achèvement des Travaux 31 DECEMBRE 2011

Date de Livraison prévue fin MARS 2012  

Contrat de réservation signé chez notaire SCP GUATEL-PORSAN-GERMAIN-CLEMENTE.

Prévoir 5 % pour la réservation.

 ASSISTANCE AU FINANCEMENT POSSIBLE.  

Info Défiscalisation 2011.  

Réductions d’impôt Loi Scellier Outre-mer